CiddiGazete- Türkiye İstatistik Kurumu, Şubat 2024 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 6,70, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,70, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,86 ve on 12 ortalamalara göre yüzde 55,91 olarak gerçekleşti.
Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2024 Mart ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.
Buna göre Mart 2024 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 55,91 oldu. Açıklanan bu rakam mülk sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı olacak.
MART AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI
Hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,91 (12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 3.913,70 TL
Zamlı kira bedeli: 10.913,70 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,91 (12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.591 TL
Zamlı kira bedeli: 15.591 TL
Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,91 (12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 8.386,50 TL
Zamlı kira bedeli: 23.386,50 TL
Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,91 (12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 11.182 TL
Zamlı kira bedeli: 31.182 TL
KONUT SAHİPLERİ YÜZDE 25'İN ÜZERİNDE ZAM YAPAMAYACAK
Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, önceki yıl Aralık ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Mart 2022 ile 1 Mart 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25'in üzerinde artış yapılamayacağı belirtilmişti.
Bu yıl uzatılıp uzatılmayacağı merak edilen düzenleme önce 1 Mart 2024'e kadar ardından da 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı.
Bu tarihe kadar yenilenen kira sözleşmelerinde de yüzde 25'lik sınır uygulanmak zorunda ancak bu tedbir 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.
2024 YILINDA KİRALARDA GELİR VERGİSİ İSTİSNASI NE KADAR?
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamasına göre mesken kira gelirlerinde gelir vergisi istisnası 2024 yılı için 33 bin lira olarak belirlendi.
Böylece evini kiraya vermiş kişiler bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde etmişse herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek.
Bununla birlikte 33 bin liranın üstünde gelir elde edilmişse 33 bin lira istisna sayılacak ve üstünde kalan rakam vergilendirilecek.
Kira geliri beyannamesi verirken konuta ilişkin yapılan tüm masraflar vergiden düşülebilecek.
KİRA SÖZLEŞMELERİ E-DEVLET'TEN YAPILACAK
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren yeni bir uygulama hayata geçti.
Kira sözleşmeleri artık kağıt üzerinde değil, e-Devlet üzerinden yapılacak. Uygulama sayesinde kira fiyatları bölge bölge haritalandırılacak.
Eski nesil kira kontratları, e-kontrat sisteminin gelmesiyle birlikte rafa kalkacak. Bu düzenlemeyle birlikte ev sahiplerinin de kiracıların da hakları korunacak. E-kontrat, kiracı ve ev sahiplerini sık sık karşı karşıya getiren fiyat anlaşmazlığında kanıt yerine geçecek.
Böylelikle ev sahibi ve kiracılar da, kira bedelleri ile ilgili resmi kaynaklardan bilgi alabilecek.
ELDEN KİRA ÖDEMEYİN
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 1 Ocak 2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.
Bu düzenlemeyle birlikte konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve iş yerlerinde, iş yerini kiraya verenler ile kiracılar, kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorunda.
